Kontaktid

Kaasaegsed bürood unikaalses asukohas

Maakri 23A

Valmib juba 2022 alguses
Parim üürihind CBD piirkonnas
Büroopinnad alates 50 m2 kuni 10 000 m2

Eelised

1

Täiuslik asukoht

  • Tallinna ärikeskuse südames
  • Väärikad naabrid
  • Suurima ristmiku ääres
  • Eriti mugavad ligipääsud

Maakri HUB asub Tallinna ärikeskuse (CBD) südames. Lähimateks naabriteks on südalinna kaasaegseimad kõrghooned: Tornimäe ärikeskus, Maakri Kvartal, SEB peahoone, Radisson Blu Sky hotell ja City Plaza. Vahetus läheduses asub pealinna suurim Tartu maantee - Liivalaia ristmik, mis tagab hoonele suurepärase nähtavused. Paariminutilise jalutuskäigu kaugusele jäävad linna kvaliteetseimad hotellid Teie töötajate, äripartnerite ja külaliste majutamiseks: Swissotel, Radisson Blu ja Hilton. Krundi suurepärane asukoht tagab eriti mugavad ligipääsud nii Tartu maantee, Narva maantee kui Liivalaia tänava suunalt. Lühikese jalutuskäigu kaugusel asub UNESCO maailmapärandi nimistusse kantud Tallinna vanalinn. Juba sel aastal valmiv Maakri HUB saab olema silmapaistev 18-korruseline ärikeskus, mida ilmestavad imelised vaated, avarad ja valgusrikkad büroopinnad ning moodsa äriinimese ootustele vastavad ühisalad.

Asukoha plaan
2

Kaasaegne HUB

  • Tark automaatika
  • Moodsad co-working alad
  • Avarad büroopinnad

Maakri HUB on varustatud targa automaatikaga, mis juhib ventilatsiooni, kütet, jahutust, valgustust, läbipääse, valvet ja palju muud ning tagab hoone kasutajate maksimaalse rahulolu ning seeläbi produktiivse tööpanuse. Juba sel aastal valmiv Maakri HUB saab olema silmapaistev 18-korruseline ärikeskus, mida ilmestavad imelised vaated Tallinnale, avarad ja valgusrikkad büroopinnad ning moodsa äriinimese ootustele vastavad co-working alad.

3

Väiksed kõrvalkulud

Üürniku soovil fikseerime kõrvalkulud

Maakri HUB pakub üürnikele kõrvalkulude fikseerimist tasemel 1.98 eur / m2, mis võimaldab üürnikel maksimaalse täpsusega prognoosida kulusid ning tagab, et üürikulud ei oleks terve üüriperioodi vältel suuremad kui algselt arvestatud. Kõrvalkulud sisaldavad järgmisi teenuseid: veevarustus, kanalisatsioon, elektrienergia, küte, üldpindade koristustasu, prügivedu, väliterritooriumi korrashoid, tehnoseadmete hoolduskulu, halduskulu.

4

Mugav parkimine

Kindel parkimine kõikidele üürnikele ja klientidele

Maakri HUB pakub kõikidele üürnikele soodushinnaga parkimiskohti Liivalaia 51 parkimismajas, mis asub vahetult hoone kõrval ning millest on ärihoonesse otseligipääs. Lisaks on Maakri HUB sissepääsu kõrval lühiajaliseks parkimiseks kohad külalistele.

Siseviimistluse paketid

Tunnustatud arhitektuuribüroo KAOS on loonud kolm erinevat siseviimistluse paketti, et pakkuda igal maitsele sobiv unistuste büroo.

1

Siseviimistlus
James Bond

Hubane ja luksuslik büroopind, kus õdusa keskkonna loovad hallid ja rohekad varjundid põrandakatetes, naturaalne tammespoon seinapinnana. Luksust loovad kuldne efektsein, ukselingid, segistid ning mustad siseuksed ja must sanitaartehnika.

2

Siseviimistlus
Star Wars

Futuristlik büroo, kus kohtuvad metalsed pinnakattematerjalid, ukselingid, segistid, valgustid, piimjad salapärased klaasvaheseinad ja hallid toon-toonis vaibamustrid. Aktsendina lisavad muljet murtud toonides värvilaigud.

3

Siseviimistlus
Tenet

Büroo kannab endas julgust ja elegantsust. Põrandakatted on tumehallides toonides, julgelt on kasutatud musta seinadel ja laes. Elegantsust toob ruumi tume metalne efektsein ja mustad detailid – ukselingid, segistid, sanitaartehnika, valgustid. Hele naturaalne tammespoon seinapinnana tasakaalustab tumedaid pindu.

Arhitektuur

Maakri 23a hoone saab tervikuna uue hingamise nii seest kui väljast. Täielikult uueneb hoone fassaad, mille tumedal foonil hakkavad paiknema lainelised valgustatud lamellid, mis rõhutavad hoone sihvakust. Vormikeelelt iseloomustab hoonet vertikaalne kergelt laines joon, mis kulgeb justkui üles, kõrgustesse. Hoone esimese korruse tänavapoolne fassaad saab samuti täielikult uue lahenduse – rõhutatult suured sisehoovi ja tänavale avanevad klaaspinnad saavad suurepäraseks koduks erinevatele kohvikutele ning büroode esitluspindadele. Sisehoovi ilmestab hubasus koos pinkide ja haljastusega. Maja kõrgemale osale lisandub kolm uut klaasfassaadidega korrust ja katuseterrass. Tekib pealinna parim võimalus nautida linnalikku vaadet, väljas olemist, samas olla kaitstud tuule ja vihma eest. Täiendava kõrguse lisandumine teeb hoone nähtavaks ka Tartu maantee ja Pronksi tänava ristmikult. Hoone madalamatel osadel on samuti katuseterrassid, mida hakkavad kasutama tulevased büroode töötajad. Hoone on äärmiselt valgusküllane ning rõhutatult suured aknad tagavad suurepärased vaated linnale. Valida saab erinevate sisekujunduse pakettide vahel, et kujundada just endale meelepärane unistuste kontor.

Arendaja

Maakri HUB arendaja on Fausto Capital, mis kuulub alates 2004. aastast büroo- ja kaubanduspindade arenduse, üürimise ja haldamisega tegelevasse ettevõtete gruppi. Faustol on pikaajalise eduka ärikinnisvara arendajana oskused, teadmised ja kogemused erinevate projektide elluviimisel ning seda nii arendaja, investori, haldaja kui ka operaatorina. Meie eesmärgiks on arendada parimates asukohtades mugavat kinnisvara, mis ühendab traditsioonilised väärtused parimate tänapäevaste lahendustega. Oma eesmärkide saavutamiseks peame oluliseks pidevat arendustööd, mistõttu teeme jooksvalt koostööd oma eriala väljapaistvate esindajatega ja täiendame oma oskusteavet. Anname oma objektidele selge identiteedi ja tagame maksimaalse kvaliteedi. Fausto on pälvinud erinevaid tunnustusi, sh Äripäeva Kinnisvarafirmade TOP-s aastatel 2018-2020.a. (1., 2., 4. koht).

Asukoht

Maakri HUB asub Maakri tänaval Tallinna ärikeskuse südames, kiviviske kaugusele jäävad Tallinna tuiksooned - Viru ring ja Stockmanni ristmik.  Viieminutilise sõidu kaugusele jäävad Tallinna lennujaam, sadam, Balti jaam ja bussijaam, kuhu pääseb hõlpsasti nii arvukate ühistranspordi võimalustega, jalgsi kui ka autoga.